La maison de ville est souvent mitoyenne avec les habitations situées de part et d'autre. C'est pourquoi les travaux de rénovation à engager et les démarches administratives sont un peu différents de ceux d'une maison individuelle ou d'une villa. Pour accompagner votre projet, votre courtier en travaux de Lattes vous dit tout ce qu'il faut savoir sur la rénovation d'une maison de ville.

 

Les démarches administratives pour rénover une maison de ville

 

Tous les travaux de rénovation de maison ne requièrent pas d'autorisation du service d'urbanisme de la commune. En effet, vous pouvez librement effectuer votre rénovation de salle de bain ou de cuisine, mettre aux normes l'installation électrique, remplacer votre système de chauffage, changer les revêtements… Si vous disposez d'un jardin, la construction d'un petit agrandissement de maison de moins de 5 m² ou d'une terrasse non couverte n'a pas non plus besoin d'une autorisation de travaux.

En revanche, les travaux qui modifient l'aspect extérieur du bâtiment nécessitent une déclaration préalable de travaux. Ce sera le cas pour un ravalement de façade, le remplacement des menuiseries extérieures ou l'installation d'un portail / clôture, la pose de panneaux solaires, une rénovation de toiture, la création d'une terrasse couverte (même à l'arrière de la maison) ou la construction d'un agrandissement avec création de plancher de 5 à 40 m².

La demande de permis de construire, quant à elle, est indispensable pour tout agrandissement de maison de ville supérieur à 40 m² ou pour une ouverture de mur porteur intérieur ou extérieur.

Une autorisation d'occupation de la voie publique le temps des travaux peut aussi être nécessaire s'il y a lieu.

Par ailleurs, les travaux structurels qui touchent à des éléments mitoyens (mur, charpente et/ou toiture) doivent faire l'objet d'études techniques spécifiques afin d'éviter les risques de dégradations sur les maisons voisines. Il vaut mieux alors faire appel à un maître d'œuvre.

 

Tenir compte du voisinage pour la rénovation de la maison de ville

 

En zone urbaine, les voisins sont souvent très proches, les maisons collées les unes aux autres ou séparées par un petit jardin. C'est pourquoi vous devez tenir compte du voisinage lorsque vous effectuez des travaux de rénovation de maison. En effet, certains travaux génèrent beaucoup de bruit, du passage (livreurs de matériaux, artisans, bureau d'études techniques…) et de la poussière, sans parler de l'encombrement de la voie publique devant votre habitation. De plus, les travaux structurels sur une maison en mitoyenneté touchent celle des autres. En informant vos voisins de votre projet, de la nature des travaux et de leur durée, vous vous éviterez bien des conflits !

 

Pourquoi confier votre projet de rénovation de maison de ville à votre courtier en travaux ?

 

Que vous ayez prévu une rénovation totale ou une rénovation partielle de la maison, votre courtier en travaux peut accompagner votre projet de A à Z. À La Maison Des Travaux de Lattes, nous vous conseillons sur les différents corps de métier du bâtiment nécessaires, le choix d'artisans qualifiés et disponibles, de devis travaux au meilleur prix, de matériaux et équipements performants et adaptés à votre projet… Nous vous accompagnons aussi tout au long des démarches administratives. En somme, une rénovation de maison plus sereine, du temps gagné et un budget maîtrisé !

 

 

Pour tous vos travaux de rénovation de maison dans l'Hérault (34), contactez Damien Gonzales à La Maison Des Travaux de Lattes, Castelnau-le-Lez et Saint-Jean-de-Védas !

Votre courtier en travaux intervient à Montpellier, Lattes, Mauguio, Pérols, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas…