Rénover une maison est toujours un projet d'envergure qu'il faut soigneusement préparer afin de ne pas être pris de court par les démarches et les travaux à réaliser. Pour vous aider à ne manquer aucune étape-clé, votre courtier en travaux de Lattes vous dit tout sur la rénovation de maison.

 

Trois bonnes raisons de rénover une maison

 

Qu'il s'agisse d'une récente acquisition ou d'une envie de modernisation après de nombreuses années passées dans votre habitation, la rénovation de maison répond à des besoins spécifiques :

  • rénover pour renforcer la sécurité du bâtiment ancien et vétuste
  • rénover pour améliorer les performances énergétiques, profiter d'un meilleur confort thermique et faire des économies d'énergie
  • rénover pour remettre au goût du jour l'aménagement intérieur et/ou extérieur de la maison.

 

Faire appel à votre courtier en travaux pour rénover la maison

 

Estimer le montant des travaux de rénovation d'une maison sans compétences techniques dans le domaine du bâtiment relève de l'impossible. Il en va de même pour le choix des artisans professionnels lorsqu'on n'en a pas dans son carnet d'adresses. La solution ? Vous faire accompagner par votre courtier en travaux ! À La Maison Des Travaux de Lattes, nous travaillons en partenariat avec des artisans locaux triés sur le volet, reconnus pour leurs prestations de qualité, leurs compétences, leurs qualifications et leur stabilité administrative. Ainsi, pas de risques de défaut d'exécution, de malfaçon ou de non-conformité des travaux ! Nous serons également en mesure de budgétiser votre projet, mais aussi de vous conseiller sur le choix du devis travaux au meilleur prix, des matériaux et des équipements, de vous aider à constituer les dossiers d'autorisation de travaux ou de demande d'aides à la rénovation énergétique…

 

Réaliser les formalités administratives nécessaires à vos travaux de rénovation de maison

 

Certains travaux sont soumis à l'obtention d'une autorisation administrative avant de les réaliser. Ne manquez pas cette étape, car vous seriez hors-la-loi !

 

Une déclaration préalable de travaux est obligatoire pour les travaux qui modifient l'aspect extérieur du bâtiment ou la superficie de la maison :

  • ravalement de façade
  • remplacement, ajout, modification ou suppression de menuiseries extérieures (fenêtre, portail, clôture…)
  • isolation thermique extérieure (ITE)
  • installation de panneaux solaires
  • agrandissement de 5 à 20 m² en zone rurale ou de 5 à 40 m² en zone urbaine avec plan local d'urbanisme (PLU) → extension, véranda, surélévation, aménagement de combles ou de sous-sol, dépendance, abri de jardin…
  • construction de piscine de 10 m² ou plus → bassin enterré ou hors-sol.
     

La demande de permis de construire est indispensable à tous les travaux de modification structurelle :

  • ouverture de mur porteur intérieur ou extérieur
  • rehaussement de toiture
  • agrandissement de plus de 20 m² en zone rurale ou de plus de 40 m² en zone urbaine
  • surface totale portée à 150 m² ou plus après agrandissement (avec recours à un architecte diplômé d'État).

 

En revanche, pour tous les autres travaux, vous n’avez besoin d’aucune autorisation :

  • isolation thermique et phonique intérieure
  • plâtrerie (création ou démolition de cloison non porteuse ou de faux-plafond)
  • revêtement de sol
  • revêtement mural
  • rénovation de cuisine ou salle de bain
  • plomberie / chauffage / climatisation / VMC
  • électricité / domotique
  • menuiserie intérieure (portes, escalier…)
  • rénovation de toiture / charpente sans modification structurelle ou visuelle
  • aménagement de combles sur plancher existant
  • construction d'un agrandissement de moins de 5 m² d'emprise au sol
  • aménagement de jardin…

 

Dans quel ordre faire les travaux de rénovation de la maison ?

 

Tout dépend de l'état de la bâtisse, de vos envies et de votre budget. Néanmoins, la priorité est donnée à la sécurisation de la maison et de ses occupants. Selon les besoins, on peut donc faire des travaux de rénovation de toiture, de charpente, des murs porteurs. Entrent aussi dans la catégorie urgente les travaux d'étanchéité pour éviter ou réparer un dégât des eaux, ainsi que la mise aux normes électriques.

Les travaux de rénovation énergétique permettent de maîtriser les dépenses de chauffage, eau chaude sanitaire et climatisation : isolation, remplacement des menuiseries, changement du système de chauffage, de la VMC… Tous ces travaux sont éligibles aux aides à la rénovation énergétique !

Ensuite, viennent les travaux d'amélioration du cadre de vie avec les travaux d'aménagement intérieur et extérieur (aménagement de terrasse, piscine…) ou d'agrandissement de maison.

Enfin, le remplacement des revêtements de sol et des revêtements muraux donne un coup de neuf et contribue à la nouvelle décoration intérieure.

 

 

Pour tous vos travaux de rénovation de maison dans l'Hérault (34), contactez Damien Gonzales à La Maison Des Travaux de Lattes, Castelnau-le-Lez et Saint-Jean-de-Védas !

Votre courtier en travaux intervient à Montpellier, Lattes, Mauguio, Pérols, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas…