Un appartement à rénover secteur Montpellier ? Différentes étapes préparatoires sont nécessaires avant d'entamer les travaux : démarches administratives, budgétisation, choix des intervenants... Votre courtier en travaux de Lattes vous conseille et vous accompagne tout au long de ces étapes pour une rénovation d'appartement réussie !

 

Quels travaux de rénovation d'appartement ?

 

En fonction de l'état de l'appartement, mais aussi de vos envies et du projet (emménagement personnel, investissement immobilier, mise en vente ou en location), vous devrez envisager différents travaux de rénovation intérieure :

  • simple rafraîchissement avec remplacement du revêtement de sol, travaux de peinture…
  • mise aux normes de l'installation électrique, des éléments de sécurité, du circuit hydraulique…
  • modernisation avec rénovation de cuisine et/ou de salle de bain, ouverture de cloisons…
  • rénovation énergétique avec remplacement du système de chauffage et/ou de production d'eau chaude sanitaire, des menuiseries extérieures, travaux d'isolation thermique…
  • rénovation totale…

 

Pourquoi faire un diagnostic de l'appartement ?

 

Les appartements anciens sont pleins de surprises, bonnes ou mauvaises, qui peuvent s'accumuler jusqu'à faire exploser le budget travaux. Mieux vaut donc les anticiper par une inspection minutieuse du logement. Elle permettra de mettre au jour un pont thermique autour d'une menuiserie vieillissante, un circuit électrique vétuste et dangereux, une canalisation sur le point de rompre, des moisissures sous un revêtement…

Par ailleurs, des diagnostics immobiliers seront peut-être judicieux à réaliser pour détecter la présence de plomb (logement construit avant 1949) et/ou d'amiante (logement construit avant 1997) si vous souhaitez faire une rénovation globale.

Enfin, un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique aidera à établir les points faibles du logement, les déperditions thermiques et les appareils polluants à remplacer.

 

Quelles démarches administratives pour rénover un appartement ?

 

Dans la plupart des cas, la rénovation intérieure d'appartement ne requiert aucune formalité administrative d'autorisation de travaux. Du moins tant que les travaux ne touchent pas au commun structurel (mur porteur…) de la copropriété ou qu'ils ne modifient pas l'aspect extérieur (modification ou remplacement de fenêtres, installation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur…). Dans ce cas, vous devrez obtenir l'accord du syndic de copropriété si votre immeuble d'habitation est concerné, ainsi qu'une autorisation de travaux (déclaration préalable ou permis de construire). Des études menées par un bureau d'études techniques sont parfois nécessaires, notamment pour l'ouverture d'un mur porteur.

En outre, si vous faites des travaux de rénovation énergétique, vous pourrez demander des aides financières et/ou fiscales, attribuées sous conditions : Ma Prime Rénov, éco-prêt à taux zéro, exonération fiscale…

Votre courtier en travaux peut vous accompagner tout au long de ces démarches fastidieuses.

 

Comment choisir les artisans pour une rénovation d'appartement ?

 

À moins d'avoir des artisans qualifiés et disponibles dans votre carnet d'adresses, vous pouvez soit vous en remettre au hasard et choisir une entreprise dans l'annuaire, soit bénéficier du réseau professionnel local de votre courtier en travaux. Selon la nature des travaux à réaliser et le budget, nous serons en mesure de vous proposer un ou plusieurs professionnels de la région de Montpellier pour votre rénovation d'appartement. Nous vous accompagnerons également dans le choix du devis travaux au meilleur rapport qualité prix.

 

Pourquoi prévenir les voisins de la future rénovation de l'appartement ?

 

Qui dit appartement, dit promiscuité avec les voisins et gêne occasionnée par les travaux : bruit, poussière, passages répétés des intervenants, encombrement des parties communes… En prévenant vos voisins des travaux à venir, en leur expliquant les grandes lignes du projet (nature et durée des travaux), vous éviterez de nombreux conflits.

 

 

Pour tous vos travaux de rénovation d'appartement en région montpelliéraine dans l'Hérault (34), contactez Damien Gonzales à La Maison Des Travaux de Lattes, Castelnau-le-Lez et Saint-Jean-de-Védas !

Joignable au 06.18.55.13.87, votre courtier en travaux intervient à Montpellier, Lattes, Maurin, Mauguio, Pérols, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Vendargues, Le Crès, Palavas-les-Flots, Carnon, La Grande-Motte, Saint-Aunès, Lansargues, Saint-Brès, Candillargues, Valergues…